Projeto no Balneário Eliane surge em meio à valorização de imóveis próximos à orla e a mudanças de infraestrutura no Litoral do Paraná.
Guaratuba deve receber um novo empreendimento residencial voltado ao mercado de alto padrão, com unidades entre 78,07 e 248 metros quadrados em frente ao mar. Segundo o Bem Paraná, o projeto Pé na Areia será construído na Avenida Visconde do Rio Branco, no Balneário Eliane, e chega em um momento de valorização de imóveis próximos à orla da cidade.
O residencial é da Construtora Bouw e terá comercialização da Zireh, empresa especializada em imóveis de alto padrão. A proposta, de acordo com o material divulgado, é atender compradores que buscam desde uma segunda residência mais compacta até famílias interessadas em áreas maiores e espaços para receber convidados.
Assinado pelo Estúdio Convexo Arquitetura, o projeto foi desenhado com grandes aberturas e implantação voltada para a frente de praia. A configuração também inclui unidades garden com áreas internas de 149,53 a 196,12 metros quadrados e espaços descobertos que chegam a 113,60 metros quadrados. Outras plantas terão terraços privativos de até 200,50 metros quadrados.
Estrutura do empreendimento
O projeto prevê itens já instalados nas unidades, como aparelhos de ar-condicionado e aquecedores de passagem. Também estão previstos janelas de alta performance, tubulações com sistema antirruído e isolamento acústico.
Nos banheiros, os apartamentos devem ser entregues com espelhos com desembaçador, box de padrão superior e torneiras monocomando. A infraestrutura anunciada inclui ainda automação residencial, conexão Wi-Fi, fechadura eletrônica, portaria remota e medição individualizada.
Entre os equipamentos ligados à mobilidade e à segurança, estão carregadores para veículos elétricos, pontos destinados a bicicletas elétricas, portões eletrônicos e circuito de segurança instalado. As áreas comuns, segundo a divulgação, serão entregues equipadas.
Em uma das avaliações sobre o perfil desse mercado, Henry Fuckner, diretor da Zireh, afirma: “O alto padrão deixou de ser definido apenas por metragem ou acabamento. Hoje, ele está diretamente relacionado à experiência de uso. Isolamento acústico, conforto térmico, automação e soluções já instaladas fazem diferença porque permitem que o proprietário aproveite o imóvel desde o primeiro momento”.
Momento do mercado em Guaratuba
O lançamento ocorre em um cenário de expansão urbana e de alta nos valores anunciados para imóveis próximos ao mar. Levantamento divulgado pelo Bem Paraná aponta que unidades de médio e alto padrão na orla ou na região central de Guaratuba já alcançam preços entre R$ 8,5 mil e R$ 9 mil por metro quadrado.
A cidade também registrou avanço populacional nos dados citados pela reportagem. Guaratuba tinha 42.062 habitantes no Censo de 2022 e passou a uma população estimada de 44.913 pessoas em 2025, segundo o IBGE.
Esse contexto aparece ao lado de obras de infraestrutura no Litoral do Paraná mencionadas pelo Bem Paraná, entre elas a engorda da orla de Matinhos e a ponte de Guaratuba. Para o setor imobiliário, a nova ligação rodoviária sobre a Baía de Guaratuba é um dos fatores observados no acesso ao município.
Sobre esse cenário, Fuckner disse: “Uma obra de infraestrutura desse porte altera a percepção de distância e amplia o interesse de compradores que antes consideravam o acesso uma limitação. Ao mesmo tempo, Guaratuba mantém características muito valorizadas, como a proximidade com a natureza e uma ocupação menos verticalizada em determinadas áreas”.
Em outra declaração, o diretor da Zireh afirmou: “Guaratuba passa por um momento importante de reposicionamento. O comprador está mais atento à arquitetura, à qualidade construtiva e aos recursos que tornam o imóvel confortável em todas as estações. A proximidade com o mar continua sendo determinante, mas já não é o único critério de escolha”.
Com informações do Bem Paraná